Capuyenberg

is een vernieuwend woonproject met 33 wooneenheden in Boutersem, een gemeente in volle groei tussen Leuven en Tienen. Intekenen op dit project betekent wonen in een gezellige dorspkern, met alles wat je maar kan wensen in de onmiddellijke omgeving. Het betekent ook rustig wonen in het groen, in kwaliteitsvolle woningen die weldoordacht zijn, met veel aandacht voor licht en ruimte. En het betekent wonen met handige services zoals een deelauto, een afvalsorteerstraat, een slimme brievenbus,… Het is deze combinatie die van Capuyenberg een zalige plek maakt om te wonen en leven.

De ligging

De locatie van dit project is zonder meer ideaal: alles is te voet of met de fiets bereikbaar, ook bushaltes en het station van Vertrijk. Ga je met de auto, dan is de aansluiting met de E40 richting Leuven/Brussel en Luik vlakbij.

Wanneer je thuis bent, merk je niets van drukte. Je woont in hartje Boutersem en toch ben je omgeven door groen en door rust.

Elke woning

• Is ontworpen om maximale licht- en zoninval te genereren. De woningen zijn zodanig ingeplant dat meer dan 80% zuidelijk georiënteerd is.

• Is uitgerust met een luchtwaterwarmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming, wat zorgt voor verwarming in de winter en passieve koeling in de zomer.

• Alle woningen halen het BEN20 certificaat (E-Peil <20), wat garant staat voor een vrijstelling van 5 jaar van het te betalen kadastrale inkomen én voor jaren van energiezuinig wonen.

• Is volledig afgewerkt in hoogwaardige materialen en naar eigen smaak verder in te richten. Voor de keuken, het sanitair en de vloeren zijn ruime budgetten voorzien.

• Heeft een volledig aangelegde privé-tuin met terras en tuinhuis. Elke privé-tuin is ook toegankelijk via een tuinpoortje.

De troeven

• Centrale binnentuin: de woningen komen rond een centraal gelegen binnentuin, een fijne plek om met de buren in contact te komen. De binnentuin wordt volledig aangelegd.

• Een autovrije omgeving: een ondergrondse parking biedt parkeerplaatsen en is bereikbaar via een lift. 

• De Capuyenberg buurtauto is eigendom van de bewoners: boek de auto in wanneer je die nodig hebt, zo kan je zelfs besparen op een eigen tweede auto.

• De slimme brieven- en pakketjesbus ontvangt jouw post of andere leveringen en brengt je op de hoogte.

• Een ondergrondse sorteerstraat maakt een einde aan afval in of aan huis. Een sensor verwittigt Ecowerf wanneer het tijd is om het afval te verwijderen.

• Bovengrondse fietsenstallingen: de aanvraag voor de fietssnelweg is gestart, wat fietsen naar Leuven nog makkelijker maakt!

Type 1: nog 2 woningen met 3 slaapkamers,
privéterras en -tuin beschikbaar

Type 3: Helaas geen stapelwoningen meer beschikbaar
met 2 slaapkamers, privéterras en -tuin

Type 2: Helaas geen woningen meer beschikbaar met 5 slaapkamers

Type 4: Helaas geen duplex meer beschikbaar met 3 slaapkamers, privéterras en -tuin

Afwerking

De woningen worden volledig door ons afgewerkt. Deze afwerking omvat onderstaande zaken:

• BEN-energiepakket dat zorgt voor een E-Peil < 20 door een combinatie van voltaïsche zonnepanelen (1620 Wp) en een luchtwaterwarmtepomp.

• Binnenschrijnwerk: effen schilderdeuren

• Trap: bekleding met natuursteen (arduin)

• Vloerbekleding: volkeramische, geglazuurde en gerectificeerde tegel van 60 x 60 cm met bijhorende plinten. Het is ook mogelijk te kiezen voor een samengesteld afgewerkt parket met een totale dikte van 14 mm met een plankbreedte van 19 cm, met bijhorende plinten aan een kleine meerprijs. De keuze van het parket of de vloer gebeurt op afspraak.

• Wandbekleding in de natte zones van de badkamer (tot plafondhoogte in de douche, rondom het bad en 2 tegels boven de badrand): een geglazuurde (gerectificeerde) tegel (25x40 tot 30x60) tot plafondhoogte.

• De keukenuitrusting bestaat uit een inbouw spoeltafel met eengreepsmengkraan, een inductiekookplaat met 4 kookzones en dampkap, ingebouwde vaatwasmachine, koelkast en multifunctionele heteluchtoven met microgolfovenfunctie. Alle apparatuur is van het merk AEG. De keuken zelf is vervaardigd van hoogwaardige materialen met matte melamine afwerking, werkblad in kunststof en handgrepen in geborsteld rvs.

• De sanitaire uitrusting bestaat uit een dubbele opbouwwastafel met spiegel en LED-verlichting, een douche met rain shower, een ligbad, de bijhorende eengreepsmengkranen en douchegarnituur en een elektrische handdoekradiator. De toiletruimte wordt uitgerust met een hangtoilet met softclosing en ingebouwde drukknoppen en een wastafel in wit porselein.

• Vloerbekleding van dakterrassen uitgevoerd in hout

• Tuinhuis (9m2) op betonnen vloerplaat

In functie van het stadium van de werkzaamheden op het moment van de aankoop, kan de inrichting nog aangepast worden aan de wensen van de eigenaars.

Technisch

• Ruwbouw in duurzame materialen van eerste kwaliteit

• Gevelmetselwerk Wienerberger – Terca Pagus Iluzo

• Buitenschrijnwerk in aluminium met uitstekende geluids- en warmtewering

• Deur- en raamdorpels in blauwe hardsteen

• Thermische en akoestische isolatie

• Vloerverwarming gecombineerd met luchtwaterwarmtepomp

• Ventilatie: D-systeem met warmterecuperatie

• Binnentrap in beton

• Domotica en prekablering voor een alarminstallatie 

De werken voor deze 33 woningen starten per april 2022 en de laatste oplevering is voorzien in de lente van 2024.

Project gerealiseerd door De Beer wonen