Omschrijving: deze hoogwaardig afgewerkte, instapklare nieuwbouw woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek. De woning biedt aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers en een master bedroom met en-suite badkamer en dressing en nog 2 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een ruim zonneterras en een volledig omheinde tuin met zicht op het achtergelegen agrarisch gebied.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, open leefruimte, keuken met eiland, berging en wasplaats, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, master bedroom met en-suite badkamer en dressing, slaapkamer, polyvalente ruimte, berging en wasruimte, toiletruimte

Oprit, terras en tuin: oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

Ligging: de woning bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de N2 (Leuven/Diest) bevindt zich op een 3-tal km. 

De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.

Bebouwing

Type: half open bebouwing
Bouwjaar: 2021
Grondoppervlakte: 506 m²
NETTO Woonoppervlakte: 171 m²
BRUTO Woonoppervlakte: 204 m²
Oriëntatie: West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1 (+1)
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 1234 €

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing ALU
EPC: 19 kWh / m² jaar
Unieke code: 2019124159/EPC02120/N059/D01/SD
Zonnepanelen: ja
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Inkomhal: de ruime inkomhal biedt een reeks ingebouwde vestiairekasten langs de rechterwand en leidt rechtdoor tot de glazen deur naar de leefruimte. Langs de linkerwand leidt een open, stalen trap naar de bovenverdieping en rechts gaat een deur naar de toiletruimte. De inkomhal is aangenaam helder dankzij de hoge raampartij in de voordeur. De vloer op deze verdieping is bekleed met een grote, grijze keramische tegel.  

Open leefruimte: via de stalen deur met glaspartij in de inkomhal bereikt men de open leefruimte, waar 2 grote, dubbele schuifraampartijen zicht bieden op het terras achteraan de woning en de tuin. Links langs de wand in de zitkamer bevindt zich een gashaard, met daaronder een reeks ingebouwde, lage wandkasten en -lades. Rechts leidt naar het imposante eiland met eetplaats in het verlengde.

Open keuken met keukeneiland: het keukeneiland met werkblad in composiet biedt een brede inductiekookplaat met dampkap en opberglades en -kasten onderaan en langs beide kanten van het eiland. In het verlengde van het eiland bevindt zich de eettafel, met plaats voor maar liefst 6 personen. De keukenwand is ingericht met een dubbele wastafel, ingebouwde koelkast en diepvriezer, vaatwasmachine, combi-oven en microgolfoven met warmhoudlade onderaan en verder praktische bergkasten en -lades onder het aanrecht in composiet en in de kolomkasten. Het brede raam boven het aanrecht geeft uit aan de zijkant van de woning.  

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot een praktische bergruimte, met langs een wand een reeks kasten. Hier bevinden zich een extra uitgietbak, de waterontharder en de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Van de berging leidt een buitendeur met matte glaspartij rechts naar de oprit en links tot een poortje naar de tuin.

Toiletruimte: een deur rechts in de inkomhal leidt naar de toiletruimte op het gelijkvloers, die is uitgerust met een hangtoilet en een lavabo. Het licht schakelt hier automatisch aan. De vloer en ook de wanden in de toiletruimte zijn bekleed met dezelfde grijze tegel als elders op het gelijkvloers.

Eerste verdieping

Via de open, stalen trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met dezelfde tegel als op het gelijkvloers.

Master bedroom met en-suite badkamer en dressing: de master bedroom is een ruime kamer met een groot raam (met elektrisch zonnescherm) dat uitkijkt op de tuin en een 3-delige raampartij die uitgeeft aan de zijkant van de woning. Langs weerszijden van de kamer geeft een glazen deur toegang tot de en-suite badkamer. De vloer in de slaapkamer is bekleed met vinylparket. De en-suite badkamer biedt een dubbele wastafel met opberglades onderaan en een brede spiegel bovenaan, een dubbele kolomkast met opberglades onderaan, een ligbad, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde grijze tegel als in de nachthal en de muren zijn deels bekleed met zwarte, deels met witte tegels. Van de badkamer bereikt men de en-suite dressing, die langs beide kanten is ingericht met ingebouwde dressingkasten. Het raam in de dressing geeft uit aan de voorkant van de woning en de vloer in de dressing is bekleed met vinylparket.

Slaapkamer: de tweede slaapkamer op deze verdieping biedt een dubbel raam dat uitkijkt op de tuin. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde grijze vinylparket als in de master bedroom.

Polyvalente ruimte: een deur rechts in de nachthal leidt naar een kamer die momenteel is ingericht als bureau, waar een dubbel raam uitgeeft aan de voorkant van de woning. De nodige aansluitingen zijn aanwezig om van deze ruimte desgewenst een tweede badkamer te maken. De vloer is bekleed met dezelfde grijze tegel als in de nachthal.

Berging en wasruimte: in deze ruimte bevinden zich het ventilatiesysteem (D), de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de omvormer van de zonnepanelen en de condensatiegasketel. Verder biedt deze ruimte nog extra bergplaats. De vloer is bekleed met dezelfde tegel als in de nachthal.

Aparte toiletruimte: de toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een hangtoilet en een lavabo. De vloer en de wanden zijn bekleed met dezelfde grijze tegel en ook hier gaat het licht automatisch aan.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

De oprit vooraan de woning biedt plaats aan twee wagens en van hieruit leidt een trap naar de voordeur. Het ruime zonneterras in gepolierde beton achteraan de woning kijkt uit op de tuin en het achterliggend agrarisch gebied. De volledig omheinde tuin is aangelegd met een centraal grasperk en links achteraan in de tuin bevindt zich een tuinhuis.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en vliegenramen

-       Zonnewerend glas op gelijkvloers tuinkant

-       Alarmsysteem

-       CV op aardgas, vloerverwarming op het gelijkvloers

-       Ventilatiesysteem D

-       Zonnepanelen

-       Inclusief raamdecoratie

Conclusie:

Deze hoogwaardig afgewerkte, instapklare nieuwbouw woning in halfopen bebouwing biedt aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers en een master bedroom met en-suite badkamer en dressing en nog 2 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een ruim zonneterras en een volledig omheinde tuin met zicht op het achtergelegen agrarisch gebied. De woning bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de N2 (Leuven/Diest) bevindt zich op een 3-tal km.