Omschrijving: deze woning in open bebouwing bevindt zich in Willebringen, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers, 2 kamers op de verdieping en een ruime, polyvalente kamer op de zolderverdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras en naast de woning een vrijstaande, dubbele garage.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, berging, bergkamer, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer

Zolderverdieping: nachthal, polyvalente kamer, technische bergzolder

Kelderverdieping: 2 compartimenten

Oprit, garage, terras en tuin: oprit, dubbele garage, omheinde tuin met terras

Ligging: de woning bevindt zich in Willebringen, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Bushaltes zijn vlakbij, het dichtstbijzijnde station is dat van Vertrijk (3,2 km) en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 4-tal km.  

Deze gezinswoning is beschikbaar bij akte. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Renovatiejaar: 2017
Bouwjaar: 1933
Grondoppervlakte: 695 m²
Woonoppervlakte: 204 m²
Oriëntatie: Zuid
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Garage: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 703 €

Technische info

Verwarming: mazout (2021)
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 364 kWh / m² jaar
Unieke code: 2542446
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Gelijkvloers

Inkomhal: de ruime inkomhal is aangenaam helder dankzij de matte raampartijen in de voordeur en in de vaste panelen langs weerszijden. Rechts leidt een open doorgang naar de zit- en eetkamer, rechtdoor gaan deuren naar de keuken en naar de toiletruimte en links leidt een deur naar een bergkamer aan de voorkant van de woning. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grijze keramische tegel.  

Zit- en eetkamer: via de doorgang rechts in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer, waar 2 raampartijen (met rolluiken) uitgeven aan de voorkant van de woning en een derde dubbele raampartij uitgeeft aan de zijkant. Langs de tegenoverstaande wand kijkt een dubbele raampartij uit op de tuin. Een deur in de zit- en eetkamer leidt tot de trappenhal naar de bovenverdieping en tot een buitendeur die toegang geeft tot de tuin. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met een donkergrijze, keramische tegel.

Keuken en eetplaats: de ingerichte keuken biedt een wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap bovenaan en oven onderaan, een vaatwasmachine, een koelkast en verder opberglades en -kasten boven en onder het aanrecht. Het dubbele raam boven het aanrecht kijkt uit op de tuin en ter hoogte van de eetkamer geeft een bijkomende dubbele raampartij uit aan de zijkant van de woning. De vloer in de keuken is bekleed met laminaat en de muur boven het aanrecht is bekleed met mozaïektegeltjes.  

Berging: in de eetplaats leidt een deur naar een praktische berging waar watertoevoer en -afvoer aanwezig zijn. Een hoger geplaatst, horizontaal raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in deze ruimte is bekleed met hetzelfde laminaat als in de keuken.

Bergkamer: een deur links in de inkomhal geeft toegang tot een ruime bergkamer. Het dubbele raam in deze ruimte geeft uit aan de voorkant van de woning en de buitendeur geeft uit aan de zijkant. De vloer is hier bekleed met tegels in aardetinten.

Toiletruimte: de toiletruimte op het gelijkvloers is voorzien van een hangtoilet. De nodige voorzieningen zijn aanwezig om een lavabo te plaatsen. De vloer in de toiletruimte en de wand achter het hangtoilet zijn bekleed met grijze tegels.

Eerste verdieping

In de nachthal op de verdieping is de vloer bekleed met laminaat. Enkele ramen in de trappenhal zorgen hier voor aangenaam daglicht.

2 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben beide aangename afmetingen. In de eerste kamer geeft een enkel raam uit aan tuinkant en in de tweede kamer geeft een dubbel raam uit aan de voorkant van de woning. De vloer in de slaapkamers is bekleed met laminaat.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan, spiegelkasten bovenaan en kolomkasten terzijde, een ligbad met douchewand, een hangtoilet en een handdoekradiator. Een enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is beige bekleed en de wanden zijn deels wit, deels grijs betegeld.

Zolderverdieping

De vaste trap leidt vervolgens tot de nachthal op de zolderverdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.

Polyvalente ruimte: de zolderverdieping heeft een ruime kamer die naar wens kan ingericht worden als derde slaapkamer, bureau- of hobbyruimte,…  Twee velux ramen zorgen hier voor fijn daglicht en de vloer in deze ruimte is bekleed met laminaat.

Technische ruimte: een tweede kamer op de zolderverdieping dient als technische bergruimte, waar zich de boiler bevindt. Ook hier zorgt een velux raam voor daglicht. De vloer in deze ruimte is bekleed met OSB-platen.

Kelderverdieping

Van het terras leidt een dubbele houten deur naar de kelderverdieping, die bestaat uit 2 ruime compartimenten. In de eerste ruimte bevinden zich de CV-ketel (mazout) en de bovengrondse citerne. Hier wordt ook het water ingeleid.

Oprit, dubbele garage, omheinde tuin met terras

De oprit links van de woning leidt tot aan de vrijstaande, dubbele garage, die is uitgerust met 2 kantelpoorten en ook perfect kan dienen als atelier. De vloer in de garage is gebetoneerd en het 3-delige houten raam achteraan in de garage geeft uit op de tuin. Een dubbele tuinpoort rechts van de garage geeft toegang tot de tuin en het terras, dat is aangelegd met bankirai. Van het terras leiden enkele treden tot de achterdeur van de woning. De volledig omheinde tuin is aangelegd met een grasperk.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

-       CV op mazout, bovengrondse citerne

Conclusie:

Deze instapklare woning in open bebouwing biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers, 2 kamers op de verdieping en een ruime, polyvalente kamer op de zolderverdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras en naast de woning een vrijstaande, dubbele garage. De woning bevindt zich in Willebringen, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Bushaltes zijn vlakbij, het dichtstbijzijnde station is dat van Vertrijk (3,2 km) en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 4-tal km.