Omschrijving: Deze mooie, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in Willebringen, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt heel aangename leefruimtes, 3 slaapkamers en een polyvalente ruimte op de leefverdieping, en een volwaardige kelderverdieping met inpandige garage. Achteraan de woning is er een volledig omheinde en mooi aangelegde tuin.

Omvattende:

Leefverdieping: inkomhal, zitkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, veranda, bureau, toiletruimte, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer

Kelderverdieping: garage, wasruimte, centrale hal, wijnkelder, 3 keldercompartimenten

Oprit en tuin: oprit, omheinde tuin met terrassen, tuinbergingen en serre

Ligging: de woning bevindt zich in Willebringen, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 3,5 km en de aansluiting met de E40 op 4 km.  

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Renovatiejaar: 2019
Bouwjaar: 1976
Grondoppervlakte: 1700 m²
Woonoppervlakte: 156 m²
Benutbare oppervlakte: 246 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
garage: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: agrarisch
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 1256 €

Technische info

Verwarming: Aardgas
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 169 kWh / m² jaar
Unieke code: 3302064
Zonnepanelen 6480 WP
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal biedt plaats voor een vestiaire en is aangenaam helder dankzij de melkglazen raampartij naast de voordeur. Rechtdoor leidt de inkomhal naar de zitkamer. De vloer in de inkomhal is bekleed met een beige, keramische tegel.  

Zitkamer: via de eiken deur in de inkomhal bereikt men de gezellige zitkamer, waar een grote, 3-delige raampartij uitgeeft op de tuinstrook links van de woning. Langs een wand in de zitkamer zijn ingebouwde kasten aangebracht, met onderaan een inbouwcassette (hout). Een brede, open doorgang leidt van de zitkamer naar de eetkamer en rechts gaat een deur naar de nachthal. De vloer in de zitkamer is bekleed met beigebruine tegels.

Eetkamer: de eetkamer is een mooie, ruime kamer met 2 vaste raampartijen die uitgeven aan de zijkant van de woning. Langs een wand bevindt zich een airco-unit en de vloer in de eetkamer is bekleed met dezelfde beigebruine tegels als in de zitkamer.

Keuken: via de eetkamer bereikt men de op maat gemaakte, volledig ingerichte keuken, die beschikt over een dubbele wastafel, een inductiekookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, een semi-professionele oven en stoomoven en verder praktische bergkasten en -lades boven en onder het aanrecht en in de kolomkasten. De 3-delige raampartij boven het aanrecht in graniet geeft uit in de veranda en van de keuken leidt een deur naar de bijkeuken. De vloer in de keuken is bekleed met een beige, keramische tegel.  

Bijkeuken: een deur in de keuken leidt naar de bijkeuken, die ook is uitgerust met op maat gemaakte kasten. Het raam en de buitendeur met glaspartij ernaast geven uit in de veranda. De vloer in de bijkeuken is bekleed met dezelfde tegel als in de keuken. Van hieruit leiden deuren naar de toiletruimte en de bureauruimte, en vertrekt de trap naar de kelderverdieping.

Veranda: via de deur met glaspartij in de bijkeuken bereikt men de ruime veranda, waar een dubbel schuifraam en een buitendeur links toegang geven tot de tuin. De zonneluifel van de veranda wordt elektrisch bediend. De vloer in de veranda is bekleed met een beigebruine tegel.

Bureau of polyvalente kamer: via de bijkeuken bereikt men een ruime bureau, waar zich langs de wand een reeks ingebouwde kasten bevinden. De dubbele raampartij in deze kamer geeft uit aan tuinkant en de vloer is bekleed met dezelfde beige tegel als in de bijkeuken.

Toiletruimte: via de bijkeuken bereikt men de toiletruimte, die voorzien is van een hangtoilet en een lavabo. Zowel de vloer als de wanden in de toiletruimte zijn bekleed met beige tegels.

In de zitkamer leidt een deur naar de nachthal, waar de vloer bekleed is met laminaat.

3 slaapkamers: de slaapkamers hebben alle 3 fijne afmetingen. De master bedroom heeft een 3-delig raam dat uitgeeft aan de voorkant van de woning. Eén van de wanden is uitgerust met een reeks op maat gemaakte dressingkasten en deze kamer beschikt over een airco-unit. De 2 andere kamers hebben elk een dubbele raampartij. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Badkamer: aan het einde van de nachthal leidt een deur naar de badkamer, die voorzien is van een lavabomeubel met opbergkastjes onderaan, een spiegelkast bovenaan en een kolomkast terzijde, een inloopdouche, een ligbad, een hangtoilet en een handdoekradiator. Een enkel, hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met een beige tegel en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een geassorteerde, rechthoekige tegel.

Kelderverdieping met garage

De oprit met automatische poort leidt tot aan de garage met automatisch bediende sectionale poort. In de garage worden de nutsvoorzieningen ingeleid en hier bevinden zich de waterontharder, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (aardgas). Een deur achteraan in de garage leidt naar de wasruimte, een ruim compartiment met een enkel raam met mat glas. Hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en bevinden zich de circulatiepomp voor het regenwater en de boiler. Links in de garage leidt een deur naar de centrale hal van de kelderverdieping, van waaruit de trap naar de bijkeuken leidt. Vervolgens is er een wijnkelder en nog 3 keldercompartimenten, waarvan 1 met een dubbel raam en een doorsteek naar wasruimte. De vloer in de kelder is betegeld.

Oprit, omheinde en aangelegde tuin met terrassen, tuinbergingen en serre

De dubbele poort geeft toegang tot de inrit, die tot aan de garagepoort leidt. Links van de inrit leidt een trap naar de voordeur. Zowel links als rechts van de woning leiden paden naar de tuinpoortjes van de volledig omheinde en aangelegde tuin met 3 terrassen. Het tuinpad loopt vervolgens verder tot aan de 2 tuinbergingen en de serre achteraan in de tuin.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en rolluiken

-       Alarmsysteem

-       CV op aardgas

-       Zonnepanelen

Conclusie:

Deze instapklare woning in open bebouwing biedt heel aangename leefruimtes, 3 slaapkamers en een polyvalente ruimte op de leefverdieping, en een volwaardige kelderverdieping met inpandige garage. Achteraan de woning is er een volledig omheinde en mooi aangelegde tuin. De woning bevindt zich in Willebringen, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 3,5 km en de aansluiting met de E40 op 4 km.