Omschrijving: het gerenoveerde appartementsgebouw bevindt zich in het centrum van Tienen en bestaat in totaal uit 3 appartementen. Het mooie duplex appartement biedt heel aangename leefruimtes op de tweede verdieping en 2 slaapkamers op de derde verdieping. Op de kelderverdieping is er nog een berging die bij het appartement hoort.

Omvattende:

tweede verdieping: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, toiletruimte

Derde verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte

Kelder: berging

Ligging: het appartement bevindt zich in het centrum van Tienen en biedt alle mogelijke faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. De aansluiting met de ring rond Tienen is vlakbij en het station van Tienen bevindt zich op 1,5 km. 

Dit appartement is beschikbaar in onderling overleg. 

Bebouwing

Type: Duplex Appartement
Renovatiejaar: 2015
Bouwjaar: 1930
Grondoppervlakte: 335 m²
Woonoppervlakte: 150 m²
Oriëntatie: Noord
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Terras: mogelijks

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 952 €

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 255 kWh / m² jaar
Unieke code: 3018209
Overstromingsgevoeligheid: neen

INDELING

Inkomhal: via de trap in de gedeelde inkomhal bereikt men de deur naar dit duplex appartement. De private inkomhal leidt links tot de zit- en eetkamer, rechtdoor tot de keuken en eetplaats en rechts naar de toiletruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met een mooie houten plancher.

Zit- en eetkamer: de deur links in de inkomhal leidt eerst tot de ruime eetkamer, waar een grote raampartij in 3 delen en een vast raampaneel erboven uitgeven op een klein balkon aan straatkant. In het verlengde van de eetkamer bevindt zich de zitkamer, die ook een raampartij in 3 delen biedt met een vast glaspaneel bovenaan. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde plancher als in de inkomhal.

Keuken en eetplaats: een deur rechtdoor in de inkomhal leidt naar de ingerichte keuken en eetplaats. De keuken is uitgerust met een wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap, een ingebouwde oven en koelkast en verder praktische bergkasten en -lades boven en onder het aanrecht. In de keuken zijn de nodige aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droogkast. Het raam dubbele raam met vast raampaneel erboven geeft uit aan straatkant. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde plancher als in de inkomhal.

Toiletruimte: de aparte toiletruimte is voorzien van een hangtoilet. Een nis in de wand verbergt de zekeringskast. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde houten plancher als in de inkomhal.

Derde verdieping

Via de vaste houten trap bereikt men de ruime nachthal op de derde verdieping, waar de vloer bekleed is met een houten plancher. Een dubbel raam in de trappenhal zorgt voor aangenaam daglicht en een airco unit zorgt hier voor verwarming en verkoeling.

Twee slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben beiden heel aangename afmetingen en een velux raam in de dakhelling. De vloer is bekleed met dezelfde plancher als in de nachthal.

Badkamer: de badkamer is voorzien van een dubbel lavabomeubel met spiegelkasten bovenaan en opberglades onderaan, een ligbad en een inloopdouche. Hier bevinden zich ook de nodige aansluitingen voor een wasmachine. Een velux raam in de dakhelling zorgt voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde plancher als in de nachthal en de wanden aan het ligbad en in de douche zijn bekleed met een grote, grijze keramische tegel.

Toiletruimte: de aparte toiletruimte is voorzien van een hangtoilet. Een nis in de wand verbergt de hoogrendementsketel. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde plancher als in de nachthal.

Kelderberging

In de inkomhal leidt een deur onder de trap naar de kelderverdieping. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en is er nog een berging die bij het appartement hoort.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Verwarming op aardgas, radiatoren met thermostatische kranen

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

- Gemeenscahppelijke kost: 10 euro electriciteits kost/maand

Conclusie:

Dit duplex appartement biedt heel aangename leefruimtes op de tweede verdieping en 2 slaapkamers op de derde verdieping. Op de kelderverdieping is er nog een bergruimte. Het appartement bevindt zich in het centrum van Tienen en biedt alle mogelijke faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. De aansluiting met de ring rond Tienen is vlakbij en het station van Tienen bevindt zich op 1,5 km.