Omschrijving: deze mooie woning in open bebouwing bevindt zich in een rustige straat op ongeveer een kilometer van het centrum van Bierbeek. De woning biedt bijzonder aangename leefruimtes op het gelijkvloers en maar liefst 7 kamers op de verdiepingen. Achteraan en naast de woning is er een grote tuin met terras die het geheel heel aangenaam om wonen maken.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, leefruimte, keuken en eetplaats, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer

Tweede verdieping: nachthal, 3 kamers en bergruimte

Kelder: 1 compartiment

Oprit, garage en berging, terras en tuin: inrit, garage met bovenliggende berging, terras en grote tuin

Ligging: deze eigendom bevindt zich in een rustige, groene omgeving op anderhalve kilometer van het centrum van Bierbeek. De aansluiting met de E40 bevindt zich op een 5-tal km.  

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1922
Grondoppervlakte: 3665 m²
Woonoppervlakte: 263 m²
Benutbareoppervlakte: 348 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 6
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Garage: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 881 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele@enkele beglazing PVC
EPC: kWh / m² jaar
Unieke code:
Overstromingsgevoelig: mogelijks

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de dubbele houten voordeur bereikt men de inkomhal van deze woning, waar een glaspartij boven de voordeur voor aangenaam daglicht zorgt. Zowel links als rechts leiden telkens 2 deuren tot de leefruimtes langs beide kanten. Rechtdoor leidt tot de trap naar de bovenverdieping en helemaal achteraan tot de deur naar het terras en de tuin. De vloer in de inkomhal is bekleed met steentapijt.  

Zit- en eetkamer: de 2 deuren rechts in de inkomhal leiden tot een zit- en eetkamer die van elkaar gescheiden kunnen worden door een mooie, houten harmonicadeur. In beide ruimtes is er een marmeren sierschouw en de hoge plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en rosettes. Zowel aan straatkant als een tuinkant is er een hoge raampartij in 3 delen met vast glaspaneel bovenaan. De vloer in deze ruimte is bekleed met een houten plancher.

Leefruimte: de 2 deuren links in de inkomhal leiden tot een leefkamer, waar dubbele raampartijen uitgeven aan straat- en tuinkant en een bijkomend raam uitgeeft aan de zijkant van de woning. In het eerste deel van deze ruimte bevindt zich een voorzetkachel, in het tweede deel werd een houtcassette ingebouwd. De vloer in deze ruimte is bekleed met hetzelfde steentapijt als in de inkomhal en van hieruit leidt een deur naar de achterliggende keuken.

Keuken en eetplaats: de keuken is rustiek ingericht en biedt een dubbele wastafel met druipvlak, een elektrisch kookvuur met oven onderaan en dampkap bovenaan en verder praktische keukenkasten en -lades boven en onder het aanrecht. Het kiepraam boven het aanrecht en de buitendeur met glaspartij ernaast geven toegang tot het terras achteraan de woning. De vloer in de keuken is bekleed met hetzelfde steentapijt als in de inkomhal.  

Toiletruimte: van de keuken leidt een deur naar de aparte toiletuimte op het gelijkvloers.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met een houten plancher. De dubbele ramen in de trappenhal en in de nachthal zorgen hier voor een fijne lichtinval.

4 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 4 aangename afmetingen. Elke kamer heeft een sierschouw en een dubbel raam, dat ofwel uitgeeft aan tuinkant, ofwel aan de voorkant van de woning. De vloer is bekleed met dezelfde houten plancher als in de nachthal.

Badkamer: de eerste kamer rechts in de nachthal heeft aansluitend een badkamer met lavabomeubel en opbergkastjes onderaan, een ligbad en een toilet. Een kleinere raampartij zorgt hier het nodige daglicht en verluchting.

Tweede verdieping

De vaste trap leidt vervolgens tot de 2e verdieping. Een enkel raam in de trappenhal zorgt hier voor daglicht en de vloer in de nachthal is bekleed met vinyl.

Grote kamer: de 2 deuren rechts leiden tot een grote kamer die is uitgerust met 1 groot en 2 kleinere ramen. De vloer is bekleed met vinyl.

2 kamers en bergruimte: links in de nachthal leiden 2 deuren naar de tegenoverliggende kamers, die elk zijn uitgerust met een enkel raam. In een van de kamers leidt een deur naar een aangrenzende bergruimte. De vloer in deze kamers is bekleed met vinyl.

Kelder

In de inkomhal leidt een deur tot de trap naar de kelder, die bestaat uit 1 compartiment.

Inrit, garage en berging, terras en ruime tuin

De inrit vooraan het perceel loopt langs de woning heen tot aan de garage met dubbele houten poort. Hier bevindt zich de CV-ketel (mazout), de boiler en een extra wastafel.

Van hieruit leiden enkele treden naar het terras, dat is aangelegd met terrastegels, en vervolgens naar de achterdeur. Boven de garage bevindt zich een bergruimte die bereikbaar is via het terras aan de woning en die ook toegang geeft tot een zolderruimte boven de keuken. De tuin strekt zich zowel achter als naast de woning en is aangelegd met diverse aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-   Schrijnwerk in PVC, grotendeels met dubbele beglazing en rolluiken

-   CV op mazout

Conclusie:

Deze instapklare woning in open bebouwing biedt bijzonder aangename leefruimtes op het gelijkvloers en maar liefst 7 kamers op de verdiepingen. Achteraan en naast de woning is er een grote tuin met terras die het geheel heel aangenaam om wonen maken. De eigendom bevindt zich in een rustige, groene omgeving op anderhalve kilometer van het centrum van Bierbeek. De aansluiting met de E40 bevindt zich op een 5-tal km.