Omschrijving: deze vrijstaande gezinswoning bevindt zich in het Hagelandse Neerlinter, een deelgemeente van Linter op een 8-tal km van Tienen. De woning biedt heldere, aangename leefruimtes op het gelijkvloers en 2 grote en een kleinere slaapkamer op de verdieping. De achteraan gelegen tuin met serre maakt het plaatje compleet.  

Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, inkomhal achteraan, bijkeuken/wasplaats, toiletruimte. 
Verdieping: 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, badkamer
Zolderverdieping: bergzolder
Kelder: 2 compartimenten, berging en technische ruimte (cv)
Garage: rechts van de woning

Oprit, garage en tuin: oprit, garage naast de woning, omheinde tuin met serre

Ligging: de woning bevindt zich vlakbij het centrum van Neerlinter, een deelgemeente van Linter op een 8-tal km van de aansluiting met de ring rond Tienen. Bushaltes vlakbij.

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Renovatiejaar: 2013
Bouwjaar: 1966
Grondoppervlakte: 480 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG:
Kadastraal inkomen: 1088 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 422 kWh / m² jaar
Unieke code: 2232033
Asbest:
Overstromingsgevoeligheid:

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal leidt rechts tot een deur naar de woonkamer, links tot de trap naar de bovenverdieping en rechtdoor tot de keuken. De raampartij met mat glas naast de voordeur en 2 kleinere raampartijen in de trappenhal zorgen hier voor aangenaam daglicht. De vloer in de hal is bekleed met afwisselend witte en donkergrijze tegels. 

Zit- en eetkamer: via een deur rechts in de inkomhal bereikt men de zitkamer, waar een raampartij in 3 delen uitgeeft aan straatkant en een bijkomend raam uitgeeft aan de zijkant van de woning. Een open doorgang leidt van de zitkamer naar de ruime eetkamer, waar een raampartij en 2 zijramen uitgeven aan de zijkant van de woning. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.

Keuken: via een deur in de inkomhal of via de eetkamer bereikt men de functioneel ingerichte keuken. Langs de wand van de eetkamer zijn er de nodige aansluitingen voor een elektrisch kookvuur, de dampkap en daarnaast een dubbele keukenkast onder en boven het aanrecht. Langs de andere kant van de keuken bevindt zich de wastafel met druipvlak, keukenkasten onder het werkblad, de nodige aansluitingen voor een vaatwasmachine en plaats voor een koelkast. De raampartij in 3 delen boven het aanrecht geeft uit aan de zijkant van de woning. De vloer in de keuken is bekleed met een beige cementtegel. Een deur in de keuken leidt tot de trap naar de kelder.

Inkomhal achteraan: vanuit de keuken leidt een deur tot de inkomhal achteraan de woning, waar een buitendeur in hout met glaspartij en een bijkomend raam ernaast uitgeven op de oprit, bereikbaar via het zijstraatje. Links in deze hal bevindt zich de deur naar het toilet en rechtdoor een deur naar de bijkeuken/wasplaats. 

Toilet: de toiletruimte is voorzien van een toilet. Een hoger geplaatst raam met mat glas zorgt hier voor daglicht en verluchting. De muren zijn bekleed met vinyl en de vloer is betegeld.

Bijkeuken / wasplaats: de laatste ruimte van de woning is voorzien van een afwasbak met dubbel opbergkastje onderaan. Ook hier geven een raampartij in 3 delen en een buitendeur met glaspartij uit op de oprit langs de zijkant van de woning. De vloer in deze ruimte is betegeld. 

Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping. De vloer op deze verdieping is bekleed met vinyl. 

2 grote en 1 kleinere slaapkamer: de 2 grote slaapkamers hebben heel aangename afmetingen en beschikken over grote raampartijen. Ook de wat kleinere slaapkamer heeft een enkel raam dat uitgeeft op de tuin achteraan de woning. 

Badkamer: rechts in de nachthal bereikt men de functioneel ingerichte badkamer, voorzien van een enkele lavabo en een ligbad met douchekop. Het enkele raam in de badkamer geeft uit aan straatkant. De muren in de badkamer zijn bekleed met vinyl. 

Bergruimte: een laatste deur in de nachthal leidt tot een bergruimte, die ook perfect tot toiletruimte op deze verdieping zou kunnen ingericht worden. 

Zolderverdieping
Een trapluik op de eerste verdieping geeft toegang tot de zolderverdieping van de woning, die kan dienen als bergzolder.

Kelder
Een deur in de keuken leidt tot de kelder, die werd opgesplitst in 2 compartimenten en voornamelijk dient als technische ruimte (cv, boiler, waterontharder) en praktische bergruimte. 

Oprit, garage en tuin
De oprit is bereikbaar via een zijstraatje en is volledig aangelegd met klinkers. Rechtdoor leidt tot de garage met manuele kantelpoort, die plaats biedt voor één wagen. Links leidt tot het deels overdekte terras aan de inkomhal achteraan de woning. Een aangelegd pad loopt van hieruit verder tot aan de voorkant van de woning. Rechts van de garage bevindt zich de omheinde tuin met plaats voor een moestuin of grasperk en een serre.  

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

• Schrijnwerk in pvc met dubbele beglazing, behalve de inkom en bijkeuken achteraan de woning (hout met enkele beglazing). 

• Rolluiken voor alle ramen, deels elektrisch bediend, deels manueel.

• CV op mazout, radiatoren in alle ruimtes 

Conclusie:
Deze vrijstaande gezinswoning is aan opfrissing toe, maar biedt vele troeven: ze beschikt over aangename en heldere leefruimtes op het gelijkvloers en 2 grote en een kleinere slaapkamer op de verdieping. Achteraan de woning is er plaats voor een tuin met serre. De woning is gelegen in een vrij rustige straat in Neerlinter, met bushaltes vlakbij en de aansluiting met de ring rond Tienen op een 8-tal km.