Omschrijving: deze woning in halfopen bebouwing bevindt zich in een zijstraat van de Leuvensesteenweg in het centrum van Boutersem. De woning biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras en grasperk.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, veranda, badkamer, berging

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers

Zolderverdieping: bergzolder

Kelderverdieping: 2 compartimenten

Oprit, terras en tuin: aangelegde oprit, omheinde tuin met berging

Ligging: de woning bevindt zich in een zijstraat van de Leuvensesteenweg in Boutersem en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1,6 km en de aansluiting met de E40 op een 3-tal km.

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.

Bebouwing

Type: Half open bebouwing
Bouwjaar: 1952
Grondoppervlakte: 599 m²
Woonoppervlakte: 138 m²
Benutbare oppervlakte: 180 m²
Oriëntatie: Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 1
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 758 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 457 kWh / m² jaar
Unieke code: 3524777
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Gelijkvloers

Inkomhal: links in de inkomhal leidt een deur naar de zit- en eetkamer, rechtdoor gaat een deur naar de keuken en rechts leidt tot de trap naar de bovenverdiepingen. De vloer in de inkomhal is bekleed met een beige-grijze, keramische tegel.  

Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men eerst de zitkamer, waar een 4-delige, vaste raampartij uitgeeft aan de voorkant van de woning. Langs de tegenoverstaande wand in de eetkamer geeft een 3-delige houten raampartij uit in de veranda achteraan de woning. Van de eetkamer leidt een deur rechts naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.

Keuken: rechts van de eetkamer bevindt zich de functioneel ingerichte keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een gasfornuis met oven onderaan en dampkap bovenaan en verder keukenlades en -kasten boven en onder het aanrecht. De muur boven het aanrecht is betegeld. Het dubbele raam en de deur met glaspartij in de keuken geven uit in de veranda en van de keuken leidt een deur naar de badkamer. De vloer in de keuken is bekleed met cementtegels.  

Veranda: via de keuken bereikt men de ruime veranda (PVC), waar verschillende raampartijen en 2 buitendeuren uitgeven op de oprit, het terras en de tuin. De vloer in de veranda is bekleed met beige tegels.

Badkamer: van de keuken leidt een deur naar de badkamer, die is uitgerust met een lavabomeubel met dubbele opbergkast onderaan, spiegelkastjes bovenaan, een kolomkast en een ligbad met douchestang. Een mat raam met kiepgedeelte bovenaan zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met zwart met witte tegels en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een witgrijze tegel.

Berging: een deur in de badkamer leidt tot een berging waar zich ook het toilet en de CV-ketel (mazout) bevinden. Van de berging leidt een houten buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar een dubbel raam uitgeeft aan straatkant. De vloer op deze verdieping is bekleed met vasttapijt.

3 slaapkamers: de grootste slaapkamer heeft 2 dubbele raampartijen (PVC) die uitgeven aan de voorkant van de woning. De twee andere kamers hebben elk een dubbel raam (hout) met rolluik. De vloer in de slaapkamers is bekleed met hetzelfde vasttapijt als in de nachthal.

Zolderverdieping

De vaste trap leidt vervolgens tot de geïsoleerde zolderverdieping, die veel praktische bergruimte biedt.

Kelder

In de keuken leidt een deur tot de houten trap naar de kelder, die bestaat uit 2 keldercompartimenten.

Oprit, omheinde tuin met terras en berging

De aangelegde oprit links van de woning leidt via een poort helemaal tot aan het grasperk van de tuin. Rechts van de oprit leidt een deur naar een praktische bergruimte. Het omheinde grasperk strekt zich vervolgens tot achteraan de eigendom.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk deels in PVC met dubbele beglazing, deels in hout met enkele beglazing

-       CV op mazout

Conclusie:

Deze woning in halfopen bebouwing biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras en grasperk. De woning bevindt zich in een zijstraat van de Leuvensesteenweg in Boutersem en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1,6 km en de aansluiting met de E40 op een 3-tal km.