Omschrijving: deze mooie rijwoning bevindt zich in Kumtich, een deelgemeente van Tienen. De woning biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 2 kamers op de verdiepingen. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met zonneterras en op de tweede verdieping is er ook een dakterras.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, berging en wasplaats, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, slaapkamer en badkamer

Tweede verdieping: ruime kamer

Oprit, terras en tuin: oprit, 2 buitenbergingen, omheinde tuin met terras

Ligging: de woning bevindt zich in het centrum van Kumtich, deelgemeente van Tienen, en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 3,5 km en de aansluiting met de E40 op een 7-tal km.  

De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.

Bebouwing

Type: gesloten bebouwing
Bouwjaar: 2007
Grondoppervlakte: 142 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Benutbare opp: 188 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Ja
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 822 €

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 247 kWh / m² jaar
Unieke code: 2589756
Asbest:NVT
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: via de voordeur rechts van de carport bereikt men de inkomhal van deze woning. Een eerste deur links in de inkomhal leidt tot de toiletruimte en van de hal leiden enkele treden naar de zit- en eetkamer. De vloer in de inkomhal is bekleed met een donkergrijze keramische tegel.  

Zit- en eetkamer: in de inkomhal leiden enkele treden naar de zit- en eetkamer, met in het verlengde de keuken. De 2 grote, vaste raampartijen en het dubbele schuifraam in de zit- en eetkamer geven uit op het ruime terras achteraan de woning. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de inkomhal.

Keuken: de volledig ingerichte keuken in U-vorm is uitgerust met een wastafel met druipvlak, een vitrokeramisch kookvuur en dampkap, een ingebouwde vaatwasmachine en koelkast, een nis voor een inbouwoven en verder opberglades en -kasten boven en onder het aanrecht en in de kolomkasten. Van de keuken leidt een deur naar de berging en wasplaats. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de inkomhal.  

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot een praktische berging, waar de nutsvoorzieningen worden ingeleid en zich de CV-ketel (aardgas) bevindt. Hier zijn ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een enkel raam aan de voorkant van de woning zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in deze ruimte is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als elders op het gelijkvloers.

Toiletruimte: een deur links in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een toilet en een lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde grote tegel als in de inkomhal.

Eerste verdieping

Via de trap in blauwe hardsteen bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met dezelfde tegel als op het gelijkvloers.

Slaapkamer: de slaapkamer op deze verdieping heeft aangename afmetingen en een enkele raampartij. De vloer in de slaapkamer is bekleed met laminaat.

Badkamer: de badkamer is ingericht met 2 lavabo’s met spiegels bovenaan, een ligbad met douchewand en een toilet. Een enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde donkere tegel als in de nachthal en de wanden aan het ligbad zijn wit betegeld.

Tweede verdieping

Slaapkamer: een metalen trap leidt vervolgens tot een heel ruime kamer op de 2e verdieping. Een 3-delige raampartij in de kamer geeft toegang tot het dakterras en bijkomend is er nog een enkel raam. De vloer in de slaapkamer is bekleed met parket.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras

De oprit vooraan de woning leidt tot aan de carport, die plaats biedt aan een wagen. Van hieruit heeft men toegang tot 2 buitenbergingen aan de voorkant van de woning. Het terras achteraan de woning is aangelegd met hout en vervolgens is er een omheinde tuin.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

-       CV op aardgas

Conclusie:

Deze mooie rijwoning biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 2 kamers op de verdiepingen. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met zonneterras en op de tweede verdieping is er ook een dakterras. De woning bevindt zich in het centrum van Kumtich, deelgemeente van Tienen, en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 3,5 km en de aansluiting met de E40 op een 7-tal km.