Omschrijving:

Dit nieuwbouw appartementencomplex bevindt zich in Herent. Het appartement zelf bevindt zich op het gelijkvloers en biedt een mooie leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers en 1 bureel, een ruim terras en een private tuin. In de kelder zijn er een staanplaats en een berging die bij de woning horen.

Omvattende:

Appartement op het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met open keuken, bureau, berging, nachthal, 2 slaapkamers en bureel, badkamer en toiletruimte

Terras en tuin

Op de kelderverdieping: staanplaats voor 1 wagen, private berging en fietsenberging

Ligging: het complex met 3 bouwlagen bevindt zich aan de rand van het centrum van Herent en biedt vele faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Herent ligt op 1 km en de aansluiting met de E314 bevindt zich op een 3-tal km. 

De beschikbaarheid van dit appartement is beschikbaar bij akte

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 2024
Grondoppervlakte: 3821 m²
Woonoppervlakte: 111 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 2 + 1
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: niet bepaald

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing alu
EPC: 17 kWh / m² jaar
E peil volgens startverklaring E10
2020159789/EP02967/E348/D01
Asbest: NVT
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt men links de voordeur van dit appartement op het gelijkvloers. De inkomhal leidt rechtdoor tot aan de steellook glazen draaideur naar de leefruimte. Rechts in de inkomhal bevindt zich een reeks praktische, ingebouwde vestiairekasten en leidt een doorgang naar de nachthal. Links leidt een eerste deur naar een polyvalente kamer en vervolgens zijn er nog eens 2 dubbele ingebouwde kasten waarachter o.a. de wasmachine en droogkast geplaatst kunnen worden. De vloer in de inkomhal is bekleed met grote crèmekleurige, keramische tegels.

Leefruimte: via de glazen draaideur in de inkomhal bereikt men de open leefruimte, waar een dubbele schuifraampartij en een vaste raam langs weerszijden uitgeven op het terras en de tuin. Tussen de zithoek en de doorgang naar de aangrenzende bureauruimte geeft een enkele raampartij uit aan de voorkant en ook in de doorgang naar de keuken zorgt een dubbele raamdeur voor extra veel aangenaam daglicht. De vloer in de leefruimte is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal.

Bureau: links van de leefruimte leidt een doorgang naar een ruimte die momenteel is ingericht als bureau, waar een enkel hoog raam uitgeeft op de voortuin. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegels als in de leefruimte.

Open keuken met keukeneiland: het keukeneiland is ingericht met een dubbele wastafel, een ingebouwde vaatwasmachine en praktische bergkasten en -lades onderaan, langs beide kanten van het eiland. De keukenwand biedt een inductiekookplaat met dampkap, een ingebouwde koelkast, een combi-oven en oven en bergkasten en -lades onder en boven het aanrecht in natuursteen en in de kolomkasten. De raamdeur en het vaste raam ernaast geven uit op het terras en de tuin aan de zijkant van het appartement. Van de keuken leidt een deur naar de berging.

Berging: in de praktische bergruimte bevinden zich ook de CV-ketel en het ventilatiesysteem. Ook hier is de vloer bekleed met dezelfde tegel als in de leefruimte en keuken.

Polyvalente kamer: de eerste deur links in de inkomhal leidt naar een mooie kamer met een enkele, hoge raampartij, die perfect kan ingericht worden als slaapkamer of als bureau- of hobbyruimte bijvoorbeeld. De vloer in deze kamer is bekleed met laminaat.

Nachthal: rechts in de inkomhal leidt een doorgang naar de nachthal, van waaruit men toegang heeft tot de master bedroom, de badkamer en het toilet. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.

Slaapkamer: de master bedroom is een ruime kamer met een enkele, hoge raampartij die uitkijkt op de tuin. Langs een wand in deze kamer bevindt zich een ingemaakte kledingkast met 3 brede schuifdeuren en de vloer is hier bekleed met laminaat.

Badkamer: de badkamer is ingericht met een breed lavabomeubel met opberglades onderaan en spiegelkastjes bovenaan, een kolomkast, een inloopdouche, een ligbad en een handdoekradiator. De vloer in de badkamer en 3 wanden zijn bekleed met dezelfde crèmekleurige tegel als in de inkom- en nachthal.

Toiletruimte: de toiletruimte bevindt zich recht tegenover de badkamer en is voorzien van een hangtoilet en een lavabomeubel. De vloer en de wand achter het toilet zijn bekleed met dezelfde crèmekleurige tegel als in de inkomhal.

Terras en tuin

Via de dubbele schuifdeur in de leefruimte bereikt men een overdekt terras en via de raamdeur in de keuken bereikt men het terras langs de zijkant. Beide terrassen zijn aangelegd met een gelijkaardige tegel als die in de woning. De private omheinde tuin is aangelegd met een grasperk en grenst aan de gemeenschappelijke tuin.

Kelderverdieping

Staanplaats en berging: de ondergrondse garage is bereikbaar via een elektrisch bediende garagepoort. Er is een ruime fietsenberging en hier bevinden zich ook de individuele tellers van de nutsvoorzieningen. Bij de woning horen een staanplaats voor een wagen en een private berging. Van de kelderverdieping leidt een trap naar een buitendeur en de lift gaat naar de inkomhal op het gelijkvloers.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing

-       Hoogrendementsketel op aardgas, vloerverwarming

- prekablering voor warmtepomp aanwezig

-       Ventilatiesysteem C

-       Afvalsorteerstraat

Conclusie:

Dit appartement op het gelijkvloers biedt een mooie leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, een ruim terras en een private tuin. In de kelder zijn er een staanplaats en een berging die bij de woning horen. Het complex met 3 bouwlagen bevindt zich aan de rand van het centrum van Herent en biedt vele faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Herent ligt op 1 km en de aansluiting met de E314 bevindt zich op een 3-tal km.