Omschrijving: deze mooie, naar smaak af te werken BEN-nieuwbouw woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Neerwinden, een deelgemeente van Landen. De woning biedt heel aangename, open leefruimtes en een polyvalente kamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en de ruime zolderverdieping biedt nog extra bergplaats. Achteraan de woning is er een mooi terras en een aangelegde tuin.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, open leefruimte met zitkamer, keuken en eetplaats, polyvalente kamer, berging en wasruimte, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte

Zolderverdieping: bergzolder

Kruipkelder: onder de volledige woning

Oprit, terras en tuin: oprit, buitenberging, aangelegde tuin met terras

Ligging: de woning bevindt zich in Neerwinden, een deelgemeente van Landen. Bushaltes en het station van Neerwinden bevinden zich op 5 minuten wandelen en de aansluiting met de E40 is op 8 km afstand.  

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 2023
Grondoppervlakte: 355 m²
Woonoppervlakte: 226 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
zolder: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: Nog niet bepaald

Technische info

Verwarming:
Ramen: dubbele beglazing
E peil: 6
Unieke code: startverklaring (29/4/2023)
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: via de voordeur met glaspartij bereikt men de inkomhal met vestiaireruimte. Links leidt de hal naar een polyvalente kamer en naar de toiletruimte, met de trap naar de bovenverdieping aan het einde van de gang. Rechtdoor in de inkomhal leidt een deur naar de berging en rechts gaat naar de open leefruimte. De vloer op het gelijkvloers is bekleed met tegelparket.  

Open leefruimte met zitkamer, keuken en eetplaats: in de zitkamer geeft een hoge raampartij uit aan de voorkant van de woning en kijkt een brede raampartij uit op de tuin. In de open keuken geeft een dubbele schuifraampartij toegang tot het terras. De ingerichte keuken van het merk Buvé biedt een keukeneiland en een ingerichte keukenwand. Het keukeneiland beschikt over een wastafel, een ingebouwde vaatwasmachine en kastruimte onder het aanrecht. Langs de andere kant van het eiland is het gezellig aanschuiven op hoge stoelen. De keukenwand is ingericht met een inductiekookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast, oven en microgolfoven en verder veel praktische bergkasten en -lades onder en boven het aanrecht en in de kolomkasten.

Polyvalente ruimte: links in de inkomhal leidt een doorgang naar een polyvalente kamer met een raampartij die vooraan de woning uitgeeft. Deze ruimte kan naar wens ingericht worden als bureau, hobbykamer of TV-hoek, bijvoorbeeld.

Berging en wasruimte: rechtdoor in de inkomhal leidt een deur naar een praktische berging en wasruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp, de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een extra wastafel en verder biedt deze ruimte praktische opbergkasten.

Toiletruimte: aan het einde van de gang leidt een deur tot de toiletruimte op het gelijkvloers, die voorzien is van een hangtoilet en een lavabo.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt men de nachthal op de verdieping. Ook op deze verdieping is de vloer overal bekleed met tegelparket.

3 slaapkamers: de 3 slaapkamers op deze verdieping hebben aangename afmetingen en elk een enkele raampartij, die in 2 kamers uitgeeft aan tuinkant en in de grootste slaapkamer aan de voorkant van de woning.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes onderaan, een spiegel bovenaan en een ligbad. Een enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting.

Aparte toiletruimte: de aparte toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een hangtoilet.

Zolderverdieping

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik in de nachthal op de verdieping en dient als bergzolder. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem (D).

Kruipkelder

Er is een kruipkelder onder de volledige woning, die toegankelijk is via de berging op het gelijkvloers.

Oprit, aangelegde tuin met terras

De oprit biedt plaats aan een wagen. Links van de oprit bevindt zich een buitenberging - ideaal om fietsen te bergen bijvoorbeeld - met buitenkraan en laadpaal. Het ruime terras achteraan de woning is aangelegd met grote terrastegels en kijkt uit op de tuin.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing

-       CV met warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers en de verdieping

-       D-ventilatiesysteem

-       Zonnepanelen

Conclusie:

Deze mooie, instapklare en naar smaak af te werken BEN-woning in halfopen bebouwing biedt heel aangename open leefruimtes en een polyvalente kamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en de ruime zolderverdieping biedt nog extra bergplaats. Achteraan de woning is er een mooi terras en een aangelegde tuin. De woning bevindt zich in Neerwinden, een deelgemeente van Landen. Bushaltes en het station van Neerwinden bevinden zich op 5 minuten wandelen en de aansluiting met de E40 is op 8 km afstand.