Omschrijving:

Deze prachtige hoogkwalitatieve BEN-nieuwbouw woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Neerwinden, een deelgemeente van Landen. De woning biedt heel aangename, open leefruimtes en een patio op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en de ruime zolderverdieping biedt nog extra bergplaats. Achteraan de woning is er een mooi terras en een aangelegde tuin.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, open leefruimte met zitkamer, keuken en eetplaats, patio, berging en wasruimte, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte

Zolderverdieping: bergzolder

Kruipkelder: onder de volledige woning

Oprit, terras en tuin: oprit, aangelegde tuin met terras

Ligging: de woning bevindt zich in Neerwinden, een deelgemeente van Landen. Bushaltes en het station van Neerwinden bevinden zich op 5 minuten wandelen en de aansluiting met de E40 is op 8 km afstand.  

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.

Bebouwing

Type: Half open bebouwing
Bouwjaar: 2023
Grondoppervlakte: 395 m²
Woonoppervlakte: 224 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
Zolder berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: Nog te bepalen

Technische info

Verwarming: Warmte pomp
Ramen: dubbele beglazing Alu
E peil: 6
Unieke code: Startverklaring (29/04/2023)
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de voordeur met glaspartij bereikt men de inkomhal van de woning. Onmiddellijk links leidt een deur naar de toiletruimte. Rechtdoor leidt de hal tot de trap naar de bovenverdieping en tot de buitendeur met glaspartij naar de tuin. Rechts in de hal leidt een deur naar de berging en vervolgens bereikt men de open leefruimte. De vloer op het gelijkvloers is bekleed met tegelparket.  

Open leefruimte met zitkamer, keuken, eetplaats en patio: in de zitkamer geven een hoge raampartij uit op de oprit en een brede raampartij uit aan de voorkant van de woning. De zitkamer en de open keuken en eetkamer staan met elkaar in verbinding door een mooie patio die omgeven is door glaspartijen. In de open keuken geeft een dubbele schuifraampartij toegang tot het terras. De ingerichte keuken van het merk Buvé biedt een keukeneiland en een ingerichte keukenwand. Het keukeneiland beschikt over een wastafel, een ingebouwde vaatwasmachine en kastruimte onder het aanrecht. Langs de andere kant van het eiland is het gezellig aanschuiven op hoge stoelen. De keukenwand is ingericht met een inductiekookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast, oven en microgolfoven en verder veel praktische bergkasten en -lades onder en boven het aanrecht en in de kolomkasten.

Berging en wasruimte: rechts in de inkomhal leidt een deur naar een praktische berging en wasruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp, de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een extra wastafel en verder biedt deze ruimte praktische opbergkasten.

Toiletruimte: de toiletruimte op het gelijkvloers is voorzien van een hangtoilet en een lavabo.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt men de nachthal op de verdieping. Ook op deze verdieping is de vloer overal bekleed met tegelparket.

3 slaapkamers: de 3 slaapkamers op deze verdieping hebben aangename afmetingen. De 2 kamers aan de voorkant van de woning hebben elk een enkele raampartij en de kamer aan tuinkant heeft een dubbel raam.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes onderaan, een spiegel bovenaan, een ligbad en een instapdouche. Een enkel raam aan tuinkant zorgt hier voor daglicht en verluchting.

Aparte toiletruimte: de aparte toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een hangtoilet.

Zolderverdieping

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik in de nachthal op de verdieping en dient als bergzolder. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem (D).

Kruipkelder

Er is een kruipkelder onder de volledige woning, die toegankelijk is via de berging op het gelijkvloers.

Oprit, aangelegde tuin met terras

De oprit biedt plaats aan een wagen. Hier bevindt zich een laadpaal. Het ruime terras achteraan de woning is aangelegd met grote terrastegels en kijkt uit op de tuin.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing

-       CV met warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers en de verdieping

-       D-ventilatiesysteem

-       Zonnepanelen

Conclusie:

Deze mooie, instapklare en naar smaak af te werken BEN-woning in halfopen bebouwing biedt heel aangename, open leefruimtes en een patio op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en de ruime zolderverdieping biedt nog extra bergplaats. Achteraan de woning is er een mooi terras en een aangelegde tuin. De woning bevindt zich in Neerwinden, een deelgemeente van Landen. Bushaltes en het station van Neerwinden bevinden zich op 5 minuten wandelen en de aansluiting met de E40 is op 8 km afstand.