Omschrijving: deze gerenoveerde woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Kerkom, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers en 2 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras.

Omvattende:

Gelijkvloers: open leefruimte met zit- en eetkamer en open keuken, berging en wasplaats, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer

Carport, terras en tuin: carport, omheinde tuin met terras

Ligging: de woning bevindt zich in Kerkom, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Het station van Vertrijk bevindt zich op 5 km en de aansluiting met de E40 op een 7-tal km.  

De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.

Bebouwing

Type: Half open bebouwing
Renovatiejaar: 2006
Bouwjaar: 1899
Grondoppervlakte: 260 m²
Woonoppervlakte: 93 m²
Oriëntatie: Zuid
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: ja
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 789 €

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 213 kWh / m² jaar
Unieke code: 3568031
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Gelijkvloers

Open leefruimte: via de voordeur bereikt men de open leefruimte, met rechts de zit- en eetkamer en links de keuken. Het hoge plafond in de zit- en eetkamer reikt helemaal tot in de nok van het dak. Ter hoogte van de eetkamer is er een dubbele raampartij met raamdeur die uitgeeft op het terras. Bij de open trap naar de bovenverdieping in de zitkamer geeft een hoge, 3-delige raampartij uit aan tuinkant. De vloer in de leefruimte is bekleed met een donkergrijze keramische tegel.

Open keuken: de volledig ingerichte keuken biedt een wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat en dampkap, een ingebouwde vaatwasmachine en koelkast, een nis voor de oven en opberglades en -kasten boven en onder het aanrecht. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de open leefruimte.  

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot een praktische berging, waar de nodige aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast en zich de CV-ketel bevindt (aardgas). De vloer in deze ruimte is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de keuken.

Toiletruimte: achteraan in de leefruimte leidt een doorgang naar een vestiaire en vervolgens tot een deur naar de toiletruimte, die voorzien is van een hangtoilet en een lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de open leefruimte.

Eerste verdieping

Via de open trap in de leefruimte bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinylparket. De vide met loopbrug op deze verdieping kijkt uit op de zit- en eetkamer op het gelijkvloers.

2 slaapkamers: de slaapkamers op de verdieping hebben beide aangename afmetingen en plafonds die tot in de nok van het dak reiken. De eerste slaapkamer heeft een 3-delig raam dat uitkijkt op de tuin en een klein zijraam. De tweede slaapkamer heeft een enkel raam en een velux raam met verduisteringsgordijn. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde vinylparket als in de nachthal.

Badkamer: van beide kamers leiden deuren naar de badkamer, die is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes onderaan en spiegelkastjes bovenaan, een douchecabine, een toilet en een sierradiator. Een velux raam in de dakhelling zorgt hier voor daglicht en verluchting en de vloer in de badkamer is beige-grijs betegeld.

Oprit, omheinde tuin met terras

De carport rechts van de woning biedt plaats aan een wagen en leidt links tot de voordeur van de woning. Achteraan in de carport leidt een tuinpoort naar het terras en de tuin. Het terras is aangelegd met klinkers, met daarnaast een aangelegde strook in dolomiet en een tuinpad. Vervolgens is er ruimte voor een groenstrook.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en vliegenramen

-       CV op aardgas

Conclusie:

Deze instapklare woning in halfopen bebouwing biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers en 2 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras. De woning bevindt zich in Kerkom, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Het station van Vertrijk bevindt zich op 5 km en de aansluiting met de E40 op een 7-tal km.