Omschrijving:

Deze te renoveren woning in open bebouwing bevindt zich in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 2 grote kamers op de verdieping en een ruime zolderverdieping. Achteraan de woning is er een tuin met grasperk en een terras.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zitkamer, eetkamer, keuken, berging en wasplaats

Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte

Zolderverdieping: badkamer, grote zolderruimte

Kelderverdieping: 3 compartimenten

Oprit, garage, terras en tuin

Ligging: de woning bevindt zich in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem, en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en zowel het station van Vertrijk als de aansluiting met de E40 bevinden zich op 1,5 km.  

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1953
Grondoppervlakte: 849 m²
Woonoppervlakte: 145 m²
Benutbare opp: 301
Oriëntatie: Noord-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 1
garage: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: € 812

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele beglazing PVC en enkele beglazing hout
EPC: 968 kWh / m² jaar
Unieke code: 3330372
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de raampartij in de voordeur. Links gaat een deur naar de zitkamer en rechts gaat naar de eetkamer. Rechtdoor leidt tot de trap naar de bovenverdieping en tot de deur naar de kelder. De vloer in de inkomhal is bekleed met een lichte keramische tegel.  

Zitkamer: links in de inkomhal leidt een deur naar de zitkamer, waar een 3-delige raampartij vooraan de woning uitgeeft en een bijkomend enkel raam langs de zijkant uitkijkt. Langs een wand in deze ruimte bevindt zich een sierschouw. De vloer in deze kamer is bekleed met dezelfde lichte tegel als in de inkomhal.

Eetkamer: via de deur rechts in de inkomhal bereikt men de eetkamer, waar een 4-delige hoekraampartij uitkijkt op de oprit naast de woning. Langs de andere kant geeft een enkel raam uit op het terras achteraan de woning. Van de eetkamer leidt een deur met glaspartijen naar de keuken. De vloer in de eetkamer is bekleed met dezelfde lichte tegel als in de inkomhal.

Keuken: rechts van de eetkamer bevindt zich de keuken. De keukenwand is ingericht met een dubbele wastafel met druipvlak, een gasfornuis met oven onderaan en dampkap bovenaan, een nis voor een koelkast en verder opberglades en -kasten boven en onder het aanrecht. De muur boven het aanrecht is betegeld. De verschillende raampartijen en de buitendeur met glaspartij (PVC) in de keuken geven uit op het terras en van de keuken leidt een deur naar de berging/wasplaats. De vloer in de keuken is bekleed met lichtbruine tegels.  

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot de berging en wasplaats. Hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en bevinden zich een uitgietbak en een voorzetkachel. De buitendeur in de berging geeft toegang tot het terras en verschillende ramen zorgen hier voor het nodige daglicht en verluchting. De vloer in deze ruimte is bekleed met een gespikkelde tegel.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl.

2 slaapkamers: de 2 slaapkamers op deze verdieping hebben bijzonder ruime afmetingen. De eerste slaapkamer heeft een 3-delige raampartij en 2 bijkomende enkele ramen. De tweede kamer heeft een 3-delig raam dat uitgeeft aan de voorkant van de woning en een bijkomend enkel raam. De vloer in de slaapkamers is bekleed met vinyl.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een lavabomeubel met opbergkastjes onderaan, spiegelkastjes bovenaan, kolomkasten langs de zijkant en een douchecabine. De 3-delige raampartij in de badkamer geeft uit aan tuinkant. De vloer in de badkamer is bekleed met vinyl.

Aparte toiletruimte: de toiletruimte is uitgerust met een toilet en een lavabo. Het dubbele raam in het toilet geeft uit aan de zijkant van de woning. Ook hier is de vloer bekleed met vinyl.

Zolderverdieping

De vaste trap leidt vervolgens tot de zolderverdieping, die nog een oude badkamer heeft en een ruime, niet geïsoleerde zolder die desgewenst ook kan ingericht worden.

Kelderverdieping

Een deur onder de trap naar de bovenverdieping leidt tot de trap naar de kelder, die bestaat uit 3 compartimenten en dient als voorraadkelder. Hier wordt het water ingeleid en bevindt zich de CV-ketel (stookolie).

Oprit, garage, tuin en terras

De oprit rechts van de woning biedt plaats aan 2 wagens en leidt tot aan de garage met kantelpoort. In de garage leidt een deur naar het terras en van het terras loopt een pad naar de tuin, die is aangelegd met een grasperk.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk deels in hout met enkele beglazing, deels in PVC met dubbele beglazing

-       CV op stookolie

Conclusie:

Deze te renoveren woning in open bebouwing biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 2 grote kamers op de verdieping en een ruime zolderverdieping. Achteraan de woning is er een tuin met grasperk en een terras. De woning bevindt zich in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem, en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en zowel het station van Vertrijk als de aansluiting met de E40 bevinden zich op 1,5 km.