Omschrijving: deze te renoveren woning met aanpalende grond (15 are) bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek. De woning heeft aangename en heldere leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een aangelegde tuin met terras. Door de combinatie met de naast gelegen grond kan de woning gerenoveerd en uitgebreid worden aan 6% BTW.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, berging en wasplaats, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer

Zolderverdieping: bergzolder

Kelderverdieping: 2 compartimenten

Oprit, garage, terras en tuin: oprit, garage en atelier, aangelegde tuin met terras

grond: 15 are

Ligging: deze vrijstaande woning met aanpalend grondperceel bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek. Bushaltes zijn in de nabije omgeving en het dichtstbijzijnde station is dat van Vertrijk (5 km).  

Deze woning met grondperceel is onmiddellijk beschikbaar.

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1967
Grondoppervlakte: 1510 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Benutbare oppervlakte: 294 m²
Oriëntatie: Zuid-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
garage: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 882 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 889 kWh / m² jaar
Unieke code: 3426046
Asbest: Niet asbestveilig
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: via de voordeur bereikt men de inkomhal, die plaats biedt voor een vestiaire. Links leidt de trap naar de bovenverdieping, rechtdoor gaat een deur naar de keuken en rechts gaat een deur naar de zit- en eetkamer. Een raam naast de voordeur en 2 enkele ramen in de trappenhal zorgen hier voor aangenaam daglicht. De vloer in de inkomhal is bekleed met witte en zwarte gespikkelde cementtegels.

Zit- en eetkamer: via de deur rechts in de inkomhal bereikt men de ruime zit- en eetkamer, waar een grote, vaste raampartij uitgeeft op de voortuin, 2 dubbele ramen uitkijken op de oprit rechts van de woning en een grote raampartij uitgeeft aan de achterkant van de woning. De 2 grote ramen hebben elektrisch bediende rolluiken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde cementtegels als in de inkomhal.

Keuken: via de inkomhal of via de zit- en eetkamer bereikt men de ingerichte eiken keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een gasvuur en dampkap, een ingebouwde oven en verder voldoende keukenkasten en -lades boven en onder het aanrecht en in de kolomkasten. Het raam boven het aanrecht geeft uit aan de zijkant van de woning en van de keuken leiden deuren naar de kelder en naar de tweede inkomhal achteraan de woning. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde cementtegels als in de inkomhal.

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft eerst toegang tot de tweede inkomhal achteraan de woning en vervolgens tot een ruime berging en wasplaats. Hier bevinden zich een handpomp, een wastafel, de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en verder biedt deze ruimte nog veel bergplaats. De vloer in deze ruimte is bekleed met crèmekleurige cementtegels en 2 hoger geplaatste ramen zorgen hier voor daglicht.

Toiletruimte: een deur in de berging leidt tot de toiletruimte, voorzien van een toilet. De vloer is bekleed met dezelfde tegel als in de berging en een hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. Een van de deuren in de nachthal leidt tot een linnenkast.

3 slaapkamers: de eerste grote slaapkamer heeft een dubbel en een enkel raam, die uitgeven aan de voorkant van de woning. Ook de tweede grote slaapkamer heeft een 3-delige raampartij en de derde, wat kleinere kamer heeft een dubbel raam aan tuinkant. De vloer in de slaapkamers is bekleed met vinyl.

Badkamer: een deur rechts in de nachthal leidt naar de badkamer, die is uitgerust met een lavabo met spiegelkastjes bovenaan, een instapdouchecabine en een toilet. Het dubbele raam in de badkamer geeft uit aan de voorkant van de woning. De vloer in de badkamer is bekleed met een witte, gespikkelde tegel en de wanden zijn tot op stahoogte bekleed met bruine tegels.

Zolderverdieping

Het trapluik in de nachthal leidt naar de zolderverdieping, waar 2 enkele ramen voor daglicht zorgen. De bergzolder biedt veel praktische bergruimte en kan desgewenst ook ingericht worden tot extra kamers.

Kelderverdieping

In de keuken leidt een deur naar de kelder, die bestaat uit 2 ruime compartimenten. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevinden zich de CV-ketel (mazout) en de boiler. Verder biedt de kelder nog extra bergruimte. De vloer in de kelder is gebetonneerd.

Oprit, garage, tuin met terras

De aangelegde oprit rechts van de woning leidt tot aan de garage met elektrisch bediende poort. In de garage is er een werkput en achter de garage is er nog een atelierruimte met buitendeur. Aan de woning bevindt zich een aangelegd terras en vervolgens strekt het grasperk zich tot achteraan de eigendom.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en rolluiken (2007)

-       CV op mazout, ondergrondse citerne

Conclusie:

Deze te renoveren woning met aanpalende grond (15 are) heeft aangename en heldere leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een aangelegde tuin met terras. Door de combinatie met de grond ernaast kan de woning gerenoveerd en uitgebreid worden aan 6% BTW. De woning met grond bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek. Bushaltes zijn in de nabije omgeving en het dichtstbijzijnde station is dat van Vertrijk (5 km).